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十地房價“躁動” 國家預警“敲打”

近期,多組數據印證樓市“小陽春”,監管的態度則是旗幟鮮明地貫徹“房住不炒”。

住房和城鄉建設部繼4月19日對6個城市進行房價預警提示后,5月18日又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。

“住建部此次對4個城市的預警提示,體現了監管層對于高房價繼續管控的導向,亦是‘房住不炒’政策思路的體現。”上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受記者采訪時認為,這將有助于后續各地穩房價政策的出臺。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為,從整體上看,今年年初以來,隨著各地“因城施策”以及人才引進政策的不斷落地,個別城市受政策松綁預期影響,房地產市場出現明顯升溫。在此背景下,住建部兩次發布預警提示具有很明顯的“敲打”意味,同時體現了穩地價、穩房價和穩預期的調控決心。當然,這也在一定程度上表明了“因城施策”絕不是“因城放松”。

張波預計,今年二季度市場熱度較高的城市,尤其是二線城市的政策加碼空間將更大。與此同時,在“因城施策”的背景下,房地產市場的松緊“微調節”狀況將持續存在,不但松緊方式不同,松緊的力度亦會有所差異。(據《證券日報》)

責任編輯:李金芳
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